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我亲戚前不久的时候继承了一套房子，但是最近由于家里人去世的原因给它留下了一套房子，他就准备继承呢，但是存在着限购的问题，一般情况下遗产继承二套房限购怎么规定？
继承的房产如已经办理完过户手续，也变为了个人房产，如果之前有一住房，则继承所得的房屋属于二套房。
因为已经继承了一套房产，那么再次买房就是二套房了。你作为买家影响税费的主要看卖家的房屋是否是第一套房，是否是满两年或者满五年。是根据卖家的情况决定税费。如果超过两年免营业税，如果是超过了5年免个人所得税。
专业解答我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房屋需要缴纳的费用主要是：1、继承权公证费用。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费。
专业解答对于亲戚是否可以拿遗产就要看实际情况，如果亲戚是属于法定继承者的话，那么就有权利获得，作为第一顺位的继承者就有配偶、子女、以及还有父母；而第二顺位的继承者有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
专业解答继承人继承首套房产的时候不需要交遗产税，目前我国就没有开征遗产税，不管是继承房产还是继承其他的财产的，但是在继承房产过户的过程中可能会产生登记费，契税，房屋评估费等相关费用。办理继承房产过户必须要提供遗嘱或其他有效材料。
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