因为个人业务发展需要,用自己名下房产在招商银行抵押贷了比款,目前贷款快还完了,购房合同不在自己身边,老是不是个事,所以想咨询下购房合同抵押了怎么取出来。
现在一般贷款办理购房,房产证抵押在银行 可以拿出来用吗,现在很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证,这份权证在银行抵押就可以达到效果。如在上海,办理贷款购房的产证银行是不要的,只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示,所以房产证被银行扣押实在没有必要,影响到房主的日常生活。建议你与银行协商说明需要产证的原因,银行应该是可以给你们使用的。
2020-07-10 13:55:44 回复
购房合同在银行抵押可以拿出来的,一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。
需要说明的是,房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证。
因为房屋涉及贷款,所以还需要一道额外的手续—换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由购房者经手的。
以上事项都做好以后,购房者就可以拿到房产证了。
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