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拍卖会拍到的房产拍卖取得物权是原始取得吗

杨* 江西-新余 著作权咨询 2020.07.03 11:48:56 454人阅读

甲04年通过法院拍卖竞得房屋一套,法院裁定该房产过户至竞得人.但该房产在98年存在抵押,抵押权人是否有权向竞得人行使抵押权?房管局是否可以该房产存在抵押,拒不办理过户手续?拍卖取得物权是原始取得吗

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物权法相关规定:
第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

2020-07-03 12:01:56 回复
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第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
  
(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
  
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
  
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

2020-07-03 11:50:56 回复
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