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你好 咨询你个事 我男朋友婚前贷款买房了,没加我名字,房子买完领的结婚证,什么时候可以加名字
贷款还清才能加名的。
一、没还完贷款房产证上加父母名字贷款因为没有结清,房产抵押权还在银行。所以增加共有产权人还需要抵押银行的同意。在去房产局办理增加之前,需要抵押银行的同意申明书。这个申明书样式房产局应该是有的,拿着去银行填写、盖章即可。当然到了银行,银行可能需要在公证处办理公正,要求新增的共有产权人同意银行房产继续抵押有效。如果需要办理公正,是需要花些公证费的。具体办理方式还是去银行问最准确各地各家银行的做法还是有些区别的。二、法律依据:根据《上海市房地产登记条例》及其技术规定,若增加配偶以外的其它人作为房屋共有人则需要办理房地产转移登记,按转移份额缴纳契税;若增加配偶作为房屋共有人,根据法律法规规定,需要办理房地产变更登记,不需要缴纳契税。
【法律意见】是的,有名字就肯定是共同财产了。结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。【法律依据】《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金(二)生产、经营的收益(三)知识产权的收益(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。
专业解答男友婚前购置的房产,婚后可加女方名字。法律规定,夫妻可在婚内约定财产归属,可选择分别或共有,也可部分个人所有、部分共有。此约定对双方具有法律约束力,因此可添加女方名字。
专业解答婚后将配偶名字加入房产证具有法律效力,可能使房产成为共同财产。 办理时,需带齐双方身份证、房产证和复印件及相关证明材料到房管局申请变更登记。 但请注意,房产分割并不完全按名字分配,还要考虑结婚时间和贡献等因素。
专业解答根据当事人意愿决定。1、登记在自己名下男方婚前购房,登记在自己名下,不加女方名字,一般属于男方的婚前个人财产。如果婚后两人共同还贷,离婚时可以对还贷及增值部分进行分割。2、婚前或婚后加女方名不管婚前还是婚后,男方婚前房产加了女方名字,结婚后,一般属于夫妻共同财产。
专业解答两个人在相处期间如果在财产上面的一些事情总是斤斤计较的话肯定感情就会大打折扣的,生活中有很多的男性也非常的清楚,为了让另一半在婚后有一个稳定的家庭,所以婚前就买房了,并且也知道婚后加名字是两个人的共同财产了,但是,还是有少部分的人对婚前买房婚后加名字财产怎么算的这个问题存在疑惑。
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