每个地区果林的征收标准是不一样的,一般情况下会根据果树产前期、始产期、盛果期和衰老期四个不同的标准来进行赔偿,我们在遇见农村果园征地补偿标准是什么的问题时可以参考本文内容。
......1、土地补偿:执行区片综合地价 2、附着物补偿:果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等,果树树体的市场价值专家评估确定。3、预期收益折现补偿:通常依照有权单位专家评估确定。4、基础设施补偿:按照被搬迁户的实际损失进行补偿。
......我国的农村果园是不属于耕地的,农村果园属于林地。我国的土地类型的划分是十分多样的,农村果园一般是划分为林地的,耕地和林地之间存在着很大的区别,在土地征收以及土地征用等方面,耕地和林地的补偿标准是不同的。
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展开全部 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。 拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。 各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用:
(
1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。
(
2)由其他单位安置的,支付给安置单位。
(
3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 集体所有的补偿费用的使用收益分配办法:
1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开,接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过,报乡政府备案。
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