购买停车位并不意味着免缴服务费。业主购买的是车位所有权,而非长期管理和服务。车位销售由开发商负责,而后续管理由物业公司负责。物业公司收取的停车管理费用于提供服务,与业主车位所有权不冲突。只要费用合规,物业收费就不违法。物业管理费则是根据服务合同,由物业公司提供服务后,业主应支付的费用。
......车位管理费包括停车场秩序管理人员的人工成本费,停车场设备设施维护成本费用,消防安全维护成本,水电能源费用,税费,停车管理单位的经营利润等。事实上各小区也不一定全部都收车位管理费的,也是看该小区配备的车位的具体情况的,车位管理费是包含在物业费当中的。
......购买停车位需缴纳物业专项维修资金,每平米105元。申请产权证书前需查册,费用40元,还需交契税(车位总价值3%)和印花税(万分之五)。请务必查册了解家庭住房及车位状况,避免不必要的麻烦。
......山东博睿(淄博)律师事务所
高发星律师,担任山东博睿(淄博)律师事务所主办律师。对于劳动争议案件、公司债权债务纠纷、交通事故等侵权责任纠纷、经济合同纠纷有自己独到的见解及思考。本人曾在某大型国企工作几年,对于公司管理及风险防控有较深认识。身为律师,当以法为业、以律为师,受人之托、忠人之事。努力在法律的框架内,用法律武器为当事人解决问题。
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