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要怎么审核二手房产权

更新时间: 2018-09-19 12:02:48
律师语音内容:

在找到心仪房产之后,对房产的产权进行认真审核,审核内容包括:

1、审核房主身份,确定产权证上的房主与卖房者身份一致;

2、明确被售房屋的性质与产权的完整性,判断被售房屋是否抵押;了解房屋剩余使用期限及用途;

3、了解房屋产权有无纠纷,得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明;

4、确定房产证日期,(判断是否满五年等)以了解交易该房产应缴纳的税费金额。

5、产权证上的面积与实际面积是否相符,验证产权证的合法性与真实性。

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