建设工程承包合同订立的注意事项有哪些

他即使顺利履行合同的保障，也是合同争议时解决纠纷的依据。

对此必须必须详细明确地加以规定：

一：于监理工程建设实行监理制度，对保证工程质量关系重大合同法专门规定建设工程，实行监理的发包人应当与监理太用书面形式订立委托监理合同，发包人与监理人的权利和义务以及法律责任应当依照合同法委托合同以及其他有关法律，如建筑法行政法规的规定。

二：关于工期

（1）开工日期前明确

（2）竣工日期需要明确

三：合同价款应注意

（1）协议书第五条，合同价款的填写应依据建设部第107号令第11条规定，非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定

（2）合同价款是双方共同约定的条款要求第一要协议。第二要确定暂定价暂估价概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

四：发包人工作与承包人工作条款应注意

（1）双方各自工作的具体时间要填写准确。

（2）双方做工作的具体内容和要求应填写详细。

（3）双方不按约定完成有关工作，应赔偿对方损失的范围，具体责任和计算方法要填写清楚。

五：对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定。一般情况下工程进度按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款虚报合同文件如何审核确认拨款数额以及双方对进度款认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定引起争议，影响工程施工，一般合同中对竣工竣工结算程序的规定也交通不不利操作，因此合同中应特别着重拨款和结算的程序约定。

六：合同价款及调整条款，应注意填写第23条的合同价款及调整时应按通用条款所列的固定价格和调价格成本加酬金三种方式约定一种写入本款，注意事项：消息采用固定价，价格应注意明确，包死价的同类，如总价包死，单价包死，以免违约过程中发生争议。而采用固定价格必须把风险范围约定清楚，应当把风险费用的计算方法约定清楚，双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法，对于风险范围以外的风险，费用应约定调整方法，期工程月付款。

七：条款应注意：

（1）填写第24条款的依据是建设部第107号令。

（2）填写约定，工程预付款的额度应结合工程款建设工期及包工包料情况来计算。

（3）应准确填写包发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

（4）应填写约定扣回工程款的时间和比例。

八：工程进度款条约款应注意：

（1）填写第26条款的依据是合同法第二二百八十六条建筑法第18条，建设部第107号十95条。

（2）工程进度款的拨付应以发包方式，代表确认的已完工程量相应的单价及有关计价依据计算。

（3）工程进度款的支付时间与支付方式，以形象进度可选择按月结算分段结算竣工后一次阶段小工程及其他结算方式。

九：材料设备供应条款应注意：

（1）填写第二十七二十八条款式应详细填写材料，设备供应的具体内容，品种规格数量单价质量等级，提供的时间和地点。

（2）应约定供应方承担的具体责任。

（3）双方应约定供应材料和设备的结算方法，可以选择线接法后接法或其他方法。

（4）违约条款应注意，在合同第三十五一款中，首先有约定发包人对通用条款第24条预付款，第38条工程进度款第32条就竣工结算的违约应承担的具体违约责任。

《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。