林西县房产纠纷律师在线咨询

有债务纠纷的房子能否出租

法律分析： （1）一般情况下，有债务纠纷的房子可以出租。因为房屋有债务纠纷不影响其使用功能，房屋所有权人仍有出租权，只要房屋符合居住条件，就能出租获利。 （2）但当债务纠纷涉及司法查封等限制措施时，情况有变。若房屋被司法机关依法查封，查封期间所有权人不能处分房屋，包括出租。 （3）若在查封前已出租，租赁关系不受影响；若在查封后出租，承租人可能面临租赁关系被认定无效或无法继续履行的风险。 提醒： 承租人租赁有债务纠纷的房屋时，务必核实房屋是否存在司法限制等情况，避免权益受损。...

合同到期房东单方面违约怎么办

当合同到期房东单方面违约时，租客可这样维权： 合同有约定违约金的，可要求房东按约定支付，补偿违约损失；若房东拒绝，可发书面通知催要。 合同未约定违约金，可要求房东赔偿实际损失，像搬迁费、租金差价等。 协商不成，收集租赁合同、沟通记录等证据，向法院起诉，要求房东担责并赔偿，法院会依法判决。...

未与中介签合同，定金不退该怎么解决

未与中介签合同但定金不退，可通过合法途径解决。根据民法典，给付定金方如约履行，定金可抵价款或收回；收受方违约则双倍返还。未签合同要先明确定金性质。 1.与中介协商，要求其说明不退定金的理由，若理由不合法，要求退还定金。 2.若协商无果，收集支付定金凭证、沟通记录等证据，向消协等相关部门投诉，请求调解。 3.可考虑法律途径，向法院起诉中介主张退还定金，由法院根据双方证据和事实判定是否退还。...