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未获开工指令擅自施工,需承担法律责任。若未经许可擅自开工,政府将责令停工,限期改正,并对施工单位罚款不超过三万元,建设单位罚款为工程合同价款1%至2%。期间,必须向县级以上人民政府建设主管部门申请并取得许可证,并按规定施工。
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建筑工程底层圈梁施工不合规,解除合同的流程为:首先尝试友好协商,双方达成共识即可解除。若遇不可抗力导致合同无法履行,各方有权选择解除。若一方违约,另一方有权提出解除,需提前七个工作日发送书面通知,通知到达对方时合同即解除。
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在建筑业内,工程质量保证金的额度一般不超合同总价的3%。因此,质保金相关事宜应在合同中明确规定:一是明确质保金的预留比例、返还时间及方式;二是明确质保金是否计息,如需计息,应明确计息方法;三是明确保修范围、缺陷责任期限及计算方式等。
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合同工程误期时,根据合同条款,误期赔偿费用通常不超过合同总价的5%。承包商需承担所有合同责任和义务,即使已支付赔偿费用。若工程进度滞后,业主有权要求承包商采取措施确保按期交付。承包商应对给业主带来的经济损失负责,并按合同约定支付误期赔偿费用。
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