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  • 岳阳二手房纠纷律师-高佳琴律师
    湖南金球律师事务所 湖南省岳阳市岳阳楼区凯鑫金融中心十一楼
    5.0

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    帮助人数:156
    #律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    188-7301-7396
    更多> #律师简介:高佳琴律师,女,现任湖南金球律师事务所(湖南省优秀律师事务所)合伙人,岳阳市女律师专门委员会副主任,岳阳市律师协会妇联执委、岳阳市婚姻家庭专业委员会委员、岳阳家庭律师社区行讲师团成员。自2015年开始在湖南金球律师事务所执业,专业功底扎实,执业以来一直勤勉敬业、踏踏实实,具有高度的责任心,专业的工作态度及和蔼耐心的沟通方式都得到当事人一致好评。在执业过程中,将丰富的理论知识与大量的实践相结合,成功办理了大量的刑事、民事及非诉案件。主要执业领域:代理婚姻家庭纠纷、合同纠纷、侵权纠纷、劳动争议、人身损害赔偿纠纷等民事案件及刑事辩护、非诉业务。
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  • 若无房产证,则过户无法进行。在二手房交易中,买卖双方需先达成共同意愿并签署合同,然后才能进行过户。因为过户申请需提交房产证等必备文件,否则难以获得批准。缺乏房产证的二手房无法完成过户手续,也无法在房管局办理相关业务。 #房产纠纷 865次阅读
  • 购买二手房时,需确认房产合法性及出售资格,审核所有权真实性、完整性和可靠性,精确计算建筑面积与产权证书记载是否一致。双方需按合法流程办理过户手续,充分了解和协商屋内设施交接细节,并明确约定支付方式和交房日期及违约责任,以保障双方权益。 #房产纠纷 1045次阅读
  • 购买房产时,买方需承担以下必要款项:公共维修基金、评估费(仅二手房需支付)、物业管理费和契税。经与开发商协商,买方可委托其代为缴纳。此外,还需支付印花税、交易费及工本费。这些费用是购房过程中必不可少的开支,买方需提前了解和准备,确保顺利完成房产交易。 #房产纠纷 1023次阅读
  • 在二手房交易中,卖方需缴纳个人所得税,税基为销售收益,通常为交易差价的20%。若购买价格不明确,可按成交价的1%计税。但如房产证满五年且为卖方唯一住房,可免缴个税。 #房产纠纷 1023次阅读
  • 二手房过户后,房本办理时长一般为30个工作日,具体取决于实际情况和政策法规。自受理房产转让登记之日起,房屋登记管理部门应在规定时间内完成登记或答复不予注册。国有土地范围内房屋所有权登记需30个工作日,集体土地范围内则为60个工作日。 #房产纠纷 1472次阅读
  • 处理此类争议,应首先与买方深入沟通,明确其意向。双方应积极商议,寻求共识以妥善解决纠纷。若买方不愿继续履行合同,可告知定金罚则。若协商无果,卖方有权向法院提起诉讼,要求买方赔偿经济损失,包括直接和预期收益损失。 #房产纠纷 875次阅读
  • 在二手房交易中,若卖方持有阴合同并因此受到处罚,应先考虑合同中的约定。有约定则按约定处理,无约定则公平协商。协商不成,可选择调解或诉讼。若合同中有仲裁条款,也可申请仲裁。这些是解决阴阳合同纠纷的合法途径。 #房产纠纷 1153次阅读
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