杨芳律师
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二手房如果夫妻一方不签字怎么处理
房屋出售需经另一方签字确认,否则无效。但获超过三分之二按份共有人同意,视为合法。当事人可收回产权,但对不知情、合理价格购买并完成登记的第三方,交易有效。共有房产处理需超过三分之二按份共有人或全体共有人同意。
#房产纠纷
1232次阅读
二手房反水证据都有哪些
二手房交易纠纷需提交买卖合同、资金凭证、房产评估等关键证据。证据包括自述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录。所有证据须经严格查证,当事人负责举证,法院可协助搜集并全面审查证据。
#房产纠纷
948次阅读
卖二手房要不要缴税
二手房交易税费繁多,包括3-5%契税、20%个税、1‰印花税。不满两年房产需缴5%增值税,满两年免征。另有5.55%营业税、城建税等。交易手续费每平米6元,产权登记费80元。
#房产纠纷
1118次阅读
深圳二手房契税是多少
个人购置首套住房,90平及以下税率1%,超90平税率1.5%。第二套改善型住房,90平以下税率1%,超90平税率2%。非普通住房、二套及以上住房及商业投资房产交易税率均为4%。
#房产纠纷
975次阅读
胜诉
开发商逾期办理房产证赔偿业主损失
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
收集、固定证据,挽回原告财产损失
详细案情>
胜诉
二审改判两委托人无需支付两百多万元房屋占有使用费、装修损失费等租赁合同纠纷案件
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
本案件一审判决两委托人承担两百多万元的房屋占有使用费、装修损失等,本律师通过认真分析案情,代理两委托人提起上诉,二审法院采纳了本律师的上诉意见,改判两委托人无需支付涉案款项两百多万元。
详细案情>
胜诉
房屋租赁合同纠纷
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
帮助当事人获取最利益
详细案情>
胜诉
小区附近的公共配套被拆,业主能否通过起诉维权?法院能否支持呢?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案的关键在于对保有篮球场等配套是否是合同内容这一问题进行认定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定,出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约,该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。因此,小区的泳池、球场设施等相关配套,只要构成合同内容就可以以此提起诉讼进行维权。
详细案情>
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