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司法拍卖中,房屋价格常偏离市场价,具体幅度取决于拍卖情况。无居住者占据的房源首次拍卖价约市场价的七成;若存在租赁或不符合交付条件,则可在评估价值基础上下调不超过20%。每次拍卖失败后,可降低价格不高于20%进行二次拍卖,二次拍卖保留价最多为首次的80%。连续两次流拍后,可继续降价并拍卖,最多三轮。
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我国法律规定,网络司法拍卖需设定保留价格作为起拍价,此价格非仅基于评估价值,而是由法院综合评估后确定。起拍价可与保留价相同、高或低,若成交价低于保留价,则拍卖无效。
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股权拍卖流程简述如下:先选定合适的拍卖中介,再处理特殊问题如股权归属、保留价格等。接着,依法进行拍卖活动。成功拍卖则签订协议,否则妥善处理未成交情况。最后,拍卖结束。
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拍卖与变卖是法律程序下的资产处理方式,主要通过司法拍卖途径,对法院裁定需变卖的资产进行公开销售,用于清偿债主债权。此过程由法院或其指定拍卖机构主导监督,涉及房地产、机动车辆等贵重物品,采用公众招标方式销售。
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