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在非法吸收公众存款案件中，违法者利用非法资金购置房产并抵押的行为，其抵押应被判定为无效。尽管此类抵押可撤销或注销，但不得对抗善意且不知情的抵押权人。这意味着，尽管抵押行为无效，但不知情的善意抵押权人的权益仍应得到保护，不受此无效抵押行为的影响。
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在处理回迁房交易时，双方如达成共识，可向回迁房所在地的公正机关提交包括申请书、房产证、买卖合同等文件在内的书面申请。涉及不动产的公证，应向不动产所在地区公正机关申请；涉及不动产的委托、声明、赠与及遗嘱等公证，参照此执行。
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对于已解除婚姻关系的夫妇，购置房产只需提供离婚证书作为独立购房的凭证。此外，确认开发商完成初始登记是办理房产证书的前置环节。完成交易后，一个月内需携带身份证、户口簿等证件及《商品房销售合同》等资料，前往房地产交易所办理过户手续，缴纳相关税费后方可顺利过户。
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离婚后，办理未交付期房的房产证，需遵循相关法规，向房地产登记管理部门提交申请。申请人需提供购房合同副本、身份证、离婚证书和户口簿等资料。经审核符合要求后，方可颁发房产证。
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