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卫滨区征地拆迁律师普法
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国有土地分划拨和出让两种，划拨土地未经批准不能过户，但缴足土地出让金转为国有出让后，可申请过户。土地所有权不可转让，使用权可依法转让。根据《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地使用权不得用于非农业建设的出让、转让或出租，但符合规划且依法取得建设用地的企业因破产、兼并等原因导致土地使用权转移的情况除外。 #征地拆迁 814次阅读
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若房屋构架合法且属先前获批建设、重建和扩大规模范畴，则享有完整土地使用权，包括完备的土地使用权证和相关职能部门确认的房屋使用权，或由乡镇企业购买或公开招标拍卖挂牌等方式获得的集体建设用地使用权或国有工业用地使用权。施工前需获首次建设或改造扩建许可。 #征地拆迁 1298次阅读
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土地租赁允许在土地上建造房屋，但需遵守建筑审批程序。它涉及土地所有者和使用者在一定期限内的权益分离，使用者需支付租金，租赁结束后归还土地。土地租赁权是占有、使用和部分收益的权利，但不包括处分权。常见的土地租赁形式有土地转租、农村土地转包和城市土地出租等。 #征地拆迁 1215次阅读
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您可以选择直接移除树苗或联系村委会调解。如果邻居在您的土地上未经允许种植树木，且双方没有土地使用权转让协议，这构成了侵权行为。建议先与邻居友好沟通，若无法解决，可以考虑法律手段，向法院起诉以维护自己的权益。在此过程中，请确保所有行动都在法律框架内进行，并妥善保留相关证据。 #征地拆迁 1059次阅读
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根据相关法律法规，农村修筑道路需征用土地，涉及大量土地使用权。为公共利益，政府可依法强制征收。对于被拆迁农户，应提供公平合理的补偿金和多元化的安置措施，解决其生产和生活住房需求，确保全面周到。 #征地拆迁 979次阅读
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针对此类问题，提出以下三个解决方案：1.延长土地使用权期限；2.若国家收回土地及建筑物，应给予业主合理补偿；3.若土地使用者申请续期未获法律许可，土地使用权由国家无偿收回，但地上房产按剩余价值补偿。 #征地拆迁 1011次阅读
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土地使用权到期，如未续约或未获批准，国家将无偿回收。为延续使用权，房屋所有者可联合申请，支付较低的土地出让金。因规划需收回土地及建筑，应给予业主相应补偿，妥善处理类似拆迁安置。 #征地拆迁 913次阅读
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