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占用基本农田的临界值对违法行为有重大影响。非法侵占超过五亩耕地或十亩基本农田外土地,将受刑罚;情节严重者,处五年以下有期徒刑或拘役;情节轻微者,罚金数额单独确定。请遵守土地法规,保护基本农田。
#征地拆迁
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征收房屋补偿标准按房屋类型划分:茅草屋每平米2000元,砖房2600元,平房3000元,楼房3500元。补偿不得低于征收决定公告日的市场价格,需聘请评估机构评估。征地赔偿费用标准由市、县级政府批准,考虑农民原有生活水平,可适当提高安置补助费。
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无房产证拆迁,需经房地产机构确认合法性后依法补偿。涉及纠纷须待诉讼结束后补偿。拆迁费用包括搬迁补助、临时安置补助、超期安置补助及非住宅损失赔偿。提供周转房则无需支付临时安置补助,住宅无停产停业损失赔偿。坚持先补偿后征收原则,未充分补偿可拒交出土地房屋。
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拆迁违法建筑时,国家不承担赔偿责任。对非法建筑和超期临时建筑,无补偿;对合法建筑和未超期临时建筑,应赔偿。拆违时不赔偿建筑本身,但应补偿建筑材料,因属私人财产。
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