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通城县房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 成功案例
  • 房东能否单方面取消租赁合同
    出租人可单方解除租赁合约，当承租人：1）违规使用租赁物致其受损；2）未经许可转租；3）长期未按时或无理由逾期支付租金。这些行为侵犯出租人权益，故出租人有权依法终止合同。 #房产纠纷 1365次阅读
  • 需要撤销已经到期的租赁备案合同吗
    租赁备案合同到期后，无需撤销，但需办理注销程序。法律规定，租赁备案内容变动、续期或终止时，相关方应在30个工作日内到最初备案的政府主管部门办理变更、延续或注销手续。 #房产纠纷 1411次阅读
  • 签订转租合同时有什么需要注意的
    签订转租协议时，关键注意四点：一是确保双方具有民事行为能力；二是诚实守信，无欺诈压迫；三是合同内容合法，不违背公序良俗；四是遵守承租方须经出租方同意的程序。 #房产纠纷 1303次阅读
  • 如何进行租房合同的备案登记
    线下租赁协议备案需准备申请表、正副本合同、身份证件及房产证明正副本，经公安机关审核后，至社区服务中心排队。线上备案则通过政府指定网站，实现便捷的在线办理。 #房产纠纷 823次阅读
  • 租房合同提前解除，应如何进行赔偿
    租赁合同违约责任视约定：有明确违约金的，低于实际损失可要求提高；过高可请求调整。无违约金条款的，租户需与房东协商，以达成的共识作为赔偿依据。 #房产纠纷 921次阅读
  • 合同未到期时，房租能否随意上涨
    租赁合同约束下，租金调整需双方同意。房东擅自提租属违约，承租方有权坚持原租金、维持或解除合同，并索赔损失。期满续签时，承租方有权拒签租金增涨的新合同。 #房产纠纷 1164次阅读
  • 承租人擅自转租是否有效
    未经出租人明确同意，承租人私自转租房屋属无效行为，需担责。转租前须书面告知或签订补充合同，否则构成违约，原租赁合同失效，出租人可解除并追责。 #房产纠纷 1110次阅读

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