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通城县房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 成功案例
  • 房租到期续租，需要重新签署合同吗
    房屋租赁期满后，如承租人欲继续居住并签新合同，需正式续约。若未签新约但按原合同执行且房东无异议，视为默认延续为无固定期限的临时租赁，实质上同意了原协议内容。 #房产纠纷 1414次阅读
  • 自建房能否出租
    自建住房，未经法定程序办理宅基地房屋所有权证书，原则上不得租赁。自建房由土地所有者或使用者自行组织修建，并雇佣工人施工。此类住房未经认证，存在法律风险，不得擅自租赁。 #房产纠纷 1217次阅读
  • 租房合同违约，房东应如何赔偿
    租赁过程中如租户或房东违约，租户可索赔，并要求对方承担法律责任及支付合理罚金。具体索赔额如协议中有明确规定，则按协议执行；若协议未明确或计费模糊，可友好协商确定补偿金额。 #房产纠纷 830次阅读
  • 租房合同提前终止了，应如何处理
    租赁合同一年内提前终止需按合同承担违约责任，涉及支付违约金，数额应不超过实际损失。若违约金不公（过高或过低），可通过法律途径调整。无违约金约定时，违约方需赔偿实际损失。 #房产纠纷 1196次阅读
  • 租房是否需要签订合同
    在租赁房产时，短期租赁（六个月以下）无需书面合同。超过六个月需签订正式租赁合同。无书面合同则视为不定期租赁，双方有权在遵守法规前提下随时解除租赁，但需履行法定条件和程序。 #房产纠纷 1202次阅读
  • 拖欠土地租金的解决办法有哪些
    租赁双方就欠款支付有共识：承租人需尽快补缴或经出租人善意宽限，但须符合合约规定。如协商未果，可通过法律途径解决，关注逾期租金支付及违约责任判定，以保障租赁协议的执行。在严重分歧下，解除合同可能成为最后选择，源于合作关系破裂、自愿协商或法律诉讼导致。 #房产纠纷 1142次阅读
  • 与二房东签订的租房合同是否有效
    租赁合同与二房东签订合法有效的条件：一是行为人需有民事行为能力；二是意思表示真实无误；三是不得违反民法典、法律、行政法规的强制性规定及公序良俗。 #房产纠纷 1003次阅读

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