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农村宅基地建房面积超标应如何处理

农村私自扩建宅基地被视为非法占地，县级以上政府土地部门有处置权。对于违建，政府会勒令退还土地，违犯总体规划者需限时拆除恢复；若规划内，可没收建筑物，每平米罚款不超30元。 #征地拆迁 1172次阅读
同村人买同村宅基地房是否合法

我国法律限制本村居民直接购置宅基地，因宅基地属集体财产，禁止非农产业擅自获取使用权。房屋虽由村民所有，可依法买卖，但村民不得购买其他村庄宅基地。如需，须符合条件并按规定程序申请。 #征地拆迁 967次阅读
农村人没有宅基地和住房，应如何解决

未得宅基地使用证需尽快办理：1.到县级国土分局查复印宅基地副本；2.户主提交补办申请，经村委会审核盖章；3.带户口簿、身份证，前往国土分局补办手续。 #征地拆迁 1037次阅读
农村宅基地建楼房的最新规定有哪些

在农村建房需依法取得《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》。申请人需为集体成员，无其他宅基地，符合“一户一宅”原则，选地需符合区域规划。施工需经乡政府审查后上报县级审批，确保合法规范化。 #征地拆迁 1122次阅读

外村买宅基地房如何过户

农村宅基地交易流程严格：需准备申请书、身份证明、产权证书等必要文件，村民转移需集体同意；提交村委，递交给国土资源管理所，材料齐全后开具受理回执并签字确认；等待审核，通过后完成更名并领取新证书。 #征地拆迁 1409次阅读
房屋确权面积小于实际面积应如何处理

宅基地确权超出规定面积，政府部门主导处理，法院无直接确权权。涉及侵权纠纷时，公民可向乡政府或土地局申请，15天内可申请复议。上级机关3个月内做决定，对复议结果不满，15天内可向法院诉讼。 #征地拆迁 1305次阅读
农村无宅基地时，应如何申请

我国农村宅基地的独特产权为集体所有，村民享有使用权而非所有权，但对建筑物有所有权。农村和近郊土地基本归农民集体所有，包括宅基地、自留地和自留山。国有所有权仅限于法律规定范围。 #征地拆迁 1078次阅读