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处理房屋遗产时,费用主要包括四部分:1)继承权公证费,按房产评估价2%计;2)价值评估费,以评估差额累加;3)过户税费包括0.05%印花税、100元登记费和5元权证印花税;4)非法定继承人需支付1.5%契税。总计计算这些费用以完成遗产继承手续。
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夫妻一方父母遗产一般视为共有,离婚时均分,除非遗嘱指定单方继承。民法典规定婚姻期间所得财产为夫妻共享,包括继承和赠予。若遗嘱指明一方独得,该遗产为个人财产。离婚时,已指定给一方的遗产不参与分割。夫妻可通过协议明确财产归属,但特殊情况下,如配偶继承的专属遗产,仍属个人所有。
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有效遗嘱需具备五个关键条件:立嘱人须有民事行为能力,意愿真实,不得剥夺无经济来源继承人的合法权益,财产为个人所有且有独立处置权,同时需符合法律和道德规范,不违背公共利益。
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遗产代位继承纠纷可通过沟通解决,如无共识,可诉诸法律。当被继承人子女先逝,其直系晚辈有权代位继承部分遗产。代位继承人并非全盘继承,仅限部分权益。
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