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庐阳区房产纠纷律师普法

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  • 超过交房期多久算违约
    若开发商逾期未交付房屋，即构成违约。买方有权提出违约索赔。经合理催告后，若开发商三个月内未交房且无合理解释，买方有权依法解除购房协议。同时，开发商需承担由此产生的一切经济损失。这一规定确保了买方权益，对开发商的交房责任进行了明确规范。 #房产纠纷 909次阅读
  • 预售房合同未网签生效吗
    若该房屋已获合法预售许可及房屋所有权证书，购房合同自双方签字盖章之时即生效。网络签约仅为便捷手段，不影响合同法律效力。无论是否网络签约，合同均受法律保护，双方权益得到保障。购房者在签署前应仔细审查合同条款，确保权益不受侵害。 #房产纠纷 926次阅读
  • 装修公司延期交房违约怎么处理
    装修公司逾期违约的法律责任可从两层面探讨：一是合同约定的违约责任，包括赔偿金额、时间等；二是依据相关法规，公司需承担的法律后果，如罚款、信誉损失等。双方应明确责任，确保合同执行。 #房产纠纷 1062次阅读
  • 购房付定金发现房屋问题怎么应对
    购买二手房后，若发现瑕疵，先查根源。若卖方失职，可索双倍定金补偿。定金为双方保障合同履行的担保，卖方违约，买方有权追责。购房前务必详查房屋状况，确保无误再付定金。发现问题及时与卖方协商，避免纷争和经济损失。 #房产纠纷 948次阅读
  • 息县西亚商铺返租合法吗
    法律明确禁止商铺返租活动，此行为不具备合法性。商家和投资者应遵守法律规定，避免参与返租等非法行为，共同维护市场秩序。请广大市民提高法律意识，警惕非法返租陷阱，保护自身合法权益。 #房产纠纷 1336次阅读
  • 梅州义乌商铺返租合法吗
    根据相关法规，租赁商铺的特定形式，即“返租商铺”，属违法行为。这涉及开发商将大型商业项目拆分为小产权商铺，售予小型投资者，并签订“返租合同”，承诺管理运营并支付固定租金。此行为在法律上不被允许，投资者需警惕法律风险。 #房产纠纷 1138次阅读
  • 房产纠纷诉讼过程多久上诉
    房地产纠纷诉讼通常在六个月内审结。法院在收到起诉状后，若符合条件，七日内立案。简易案件三个月内审结，复杂案件则需六个月。若一方对判决不满，将启动二审程序。整个审判流程旨在确保公正、高效处理房地产纠纷，维护当事人合法权益。 #房产纠纷 1275次阅读

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