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龙岩房屋买卖律师
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擅长专业:
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房产纠纷
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成功案例
交购房契税需要带什么资料
契税申报需提交以下材料:购房合同、发票收据、有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明和无住房证明。准备齐全后,前往当地税务机关办理。如享受税收优惠,需提供减免契税证明。购房后十个工作日内,向地方税务分局如实申报并缴纳税费。
#房产纠纷
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预告登记怎么办理
商品房买卖合同完成登记备案后,购房者和开发商可签订具备预告登记条款的协议。流程为:购房者向房地产行政主管部门申请,通过审核后,管理部门记录信息并颁发登记证明。所需材料包括预告登记申请书、有效身份证明、已备案的买卖合同及书面约定,特定条件及期限的证明材料(如有)。
#房产纠纷
815次阅读
婚前买房可以写两个人的名字吗
购房合同可签署两位共享者姓名,表明房产共享性质,包括非亲属关系的个体。共享性质可细分为按比例和完全共享。办理房产证时可选按比例或完全共享,银行贷款也可共同申请。
#房产纠纷
1159次阅读
买房按揭需要什么条件贷款
按揭购房需满足以下条件:1.申请人年龄18-60周岁;2.有稳定工作和收入,能按时偿还贷款本息;3.实际年龄与贷款期限之和不超70周岁;4.提供合法有效的购房合同、装修协议等文件;5.自有资金占房屋总价30%以上(90平米以下自住房20%),用于支付首付款;6.提供贷款银行认可的抵押物或质押品,或找有代偿能力的法人、其他组织或自然人作担保人。
#房产纠纷
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卖房子收了定金不想卖了怎么办
接受预定款后,若卖方不再出售房屋,需承担法律责任。若购房协议约定2万元为定金,卖方违约需双倍返还。合同另有规定则按约定执行。提醒购房者和售房者,交易中要诚信守信,遵守法律法规,以免承担不必要的风险。
#房产纠纷
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婚前买的经适房婚后可以买商品房吗
购买经济适用房后,仍有机会购买商品房,但需先退回经济适用房。经济适用房房价适中,满足中低收入群体需求。若购房者在购买后又购其他房屋,政府将收回其经济适用房所有权。因此,购房者在选择时需谨慎考虑。
#房产纠纷
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没领证贷款买房可以写两个人的名字吗
购买房产时,未领结婚证可在两人名下登记房产,但贷款只能写一人名字,因为贷款需遵循“谁借谁还”原则,确保合同和房产证签名一致。房产证只能写一方名字以规避银行风险,若需双方共享所有权,可申请共有人权证,明确共同所有属性。
#房产纠纷
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胜诉
张XX与张xx农村房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
专业的人做专业的事。因为这个案件后面的执行,法院作为专门的执行案件进行全网直播。
详细案情>
胜诉
福建省上杭县xx房地产开发有限公司诉温xx等商品房预售合同纠纷案
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
合同办事,依法争取。
详细案情>
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