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  • 二手房抵押贷款额度是如何根据房屋价值确定的
    二手房抵押贷款的额度主要取决于房屋价值，高房价通常意味着更高的贷款额度。但审批过程中，不仅考虑房屋价值，还需综合考虑借款人的个人信誉、收入水平和债务状况等因素。 #房产纠纷 1168次阅读
  • 二手房抵押贷款额度与房屋价值关系如何
    二手住房抵押贷款额度判断主要依据房屋价值，但还需考虑贷款申请人的个人信誉度、年收入及负债水平等因素。信贷部门会综合这些因素进行评估，以确定贷款额度。 #房产纠纷 1219次阅读
  • 二手房过户能否委托他人代办
    委托他人处理事务需受托人具有民事权利能力和行为能力。诚信合同的合法性由当事人具备的民事权利能力和行为能力确保，包括授权代理人订立合同的法定权力。 #房产纠纷 1070次阅读
  • 二手房买卖中哪些情况可解除合约
    在二手房交易中，合同可因三大特殊情况解除：一是不可抗力阻碍合同目标实现；二是卖方长期（半年或一年）未协助过户，买方无法取得产权；三是交易期间，任何一方明确或实际放弃主要义务，合同可终止。 #房产纠纷 891次阅读
  • 二手房买卖合同违约时，赔偿标准应如何确定
    合同中可自定义违约金金额和损失计算方式。违约金过低可申请法院或仲裁机构增加，过高则可请求适度减少。延迟履行时，支付违约金不替代后续义务履行。 #房产纠纷 989次阅读
  • 签二手房买卖合同后卖家反悔，如何应对
    签订二手房交易合同时，卖家如对合同有疑虑，应依法维权，利用合同救济条款或协商解决。协商一致则执行；协商不成可选调解或诉讼。卖家违约需担责，包括支付违约金及赔偿损失。 #房产纠纷 1113次阅读
  • 海南农场买房纠纷怎么处理
    在进行房地产交易过程中，如果买方已经支付了首付款但最终决定放弃购买，此时要求退还房屋几乎是不可能的。这主要因为房屋买卖合同具有严格的法律效力并且不能随便予以撤销或解除。即便在经过双方深入细致的商讨后达成了共识，假设甲方愿意同意解除该项合同，他仍然需要承担相应的违约责任，以便对乙方因为该事项所蒙受的损害进行必要的赔偿与补偿。 #房产纠纷 1412次阅读

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