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二手房抵押贷款额度是如何根据房屋价值确定的
二手房抵押贷款的额度主要取决于房屋价值,高房价通常意味着更高的贷款额度。但审批过程中,不仅考虑房屋价值,还需综合考虑借款人的个人信誉、收入水平和债务状况等因素。
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二手房抵押贷款额度与房屋价值关系如何
二手住房抵押贷款额度判断主要依据房屋价值,但还需考虑贷款申请人的个人信誉度、年收入及负债水平等因素。信贷部门会综合这些因素进行评估,以确定贷款额度。
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二手房过户能否委托他人代办
委托他人处理事务需受托人具有民事权利能力和行为能力。诚信合同的合法性由当事人具备的民事权利能力和行为能力确保,包括授权代理人订立合同的法定权力。
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二手房买卖中哪些情况可解除合约
在二手房交易中,合同可因三大特殊情况解除:一是不可抗力阻碍合同目标实现;二是卖方长期(半年或一年)未协助过户,买方无法取得产权;三是交易期间,任何一方明确或实际放弃主要义务,合同可终止。
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二手房买卖合同违约时,赔偿标准应如何确定
合同中可自定义违约金金额和损失计算方式。违约金过低可申请法院或仲裁机构增加,过高则可请求适度减少。延迟履行时,支付违约金不替代后续义务履行。
#房产纠纷
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签二手房买卖合同后卖家反悔,如何应对
签订二手房交易合同时,卖家如对合同有疑虑,应依法维权,利用合同救济条款或协商解决。协商一致则执行;协商不成可选调解或诉讼。卖家违约需担责,包括支付违约金及赔偿损失。
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业主卖房小地产纠纷怎么处理
购房合同纠纷解决步骤主要包括:首先尝试双方协商解决,通过理性沟通寻求共识;如协商不成,可寻求第三方调停,包括请求上级主管部门或合同监督管理机关介入;若调停无效,可依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议,向仲裁院申请仲裁;最后,若无仲裁约定,当事人可将争议提交法院诉讼解决。每一步骤都旨在通过不同途径和平解决纠纷,保障双方权益。
#房产纠纷
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胜诉
国企房屋质量不合格,法院判决赔偿19万元
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
国企房屋质量不合格,为当事人争取最大权益 法院判决赔偿19万元
详细案情>
胜诉
原告袁XX、徐XX与被告南京XX公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护当事人的合法权益。
详细案情>
胜诉
提前解除租赁合同,挽回租金损失
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
驳回了原告返还租金的请求。
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获得改判
商铺层高与合同约定不符,买受人解除房屋买卖合同要求退还购房款
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
当事人一审败诉,二审委托我们,经研究案情,制定诉讼方案,二审法院采纳我方意见予以改判
详细案情>
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