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老旧小区夜间出入门禁不应收费。业主购买房屋后享有占有、使用、收益和处分权,包括自由出入住宅。物业擅自收费违法,业主可向法院提出异议,要求退还费用并承担违约责任。
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在偿还贷款期间,房产不能先办理房产证。因为房屋的他项权证在银行,需偿清贷款后才能进行交易。银行通常会在房产证颁发后自行持有,并办理抵押登记,完成后归还给贷款人。
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将入户门由内开改为外开可能违反《中华人民共和国民法典》相关规定。业主对住宅等专有部分享有所有权,但行使权利不得危及建筑物安全,不得损害其他业主合法权益。因此,改门方向若影响建筑安全或损害他人权益,则可能违法。
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高层住宅公共设施管道漏水责任归属规定如下:人为损坏由肇事者负责;物业管理不善导致漏水,物业公司担责;保质期内且确认是房屋质量问题,由开发商负责。各责任方应根据具体情况承担相应责任,确保及时修复漏水问题,保障居民生活。
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