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在东莞市,企业要求员工入职一年后才开始缴纳公积金是不合法的。根据《住房公积金管理条例》第十七条,员工入职后次月应开始缴纳住房公积金,且月度缴交额为工资乘以规定缴存比例。自缴存日起,员工住房公积金从当月工资中扣除。新成立公司应在运营后30日内办理住房公积金缴存登记,20日内为员工设立账户。
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房产过户后,当事人需携带相关资料前往当地房管部门提交申请,并经过权籍调查和县级以上房管部门的审核,确认无误后,房管部门将在受理登记申请之日起的三十日内核发全新的房地产权属证书。因此,完成房产过户后,领取房产证的时间最迟不超过三十日。
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为合法完成父亲将房屋转让给儿子的手续,需确保儿子具备购房资质,双方签署赠与协议,并前往公证机构认证亲属关系(若同户口簿则免)。之后,到建设委员会缴税(直系亲属仅3%契税)并办理产权转移登记。
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企业不按规定购买公积金是违法行为。如企业未按时为员工缴存住房公积金,住房公积金管理中心有权要求其限期整改并罚款1-5万元。如企业未改正,将被强制缴存或面临更严厉的处罚。
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