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离婚分居时,财产分配遵循平等原则,夫妻共享共有财产并承担债务。倾向于保护女方权益和日常所需财产。注重生活质量,禁止滥用权利,不侵犯他人利益。个人财产损失不需对方赔偿。
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离婚时,若房地产为个人或共有财产,拆迁补偿款归属相应权利人或夫妻共有。房屋征收是国家为公正赔偿和公共利益实施的强制性行政手段,涉及公告、调查等法定程序。征收导致宅基地使用权消失,可分为协议达成的补贴协议拆除和司法强拆两种情况。无论哪种,补偿款分配需依法执行。
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离婚后拆迁房分割依据拆迁性质。婚前个人房产,无论婚后是否加名,均为个人所有。房屋征收为国家强制补偿措施,需基于公共利益和公平补偿。征收过程严格遵循法定程序,涉及公示、调查、听证等。征收后宅基地使用权终止有两类:自愿补偿协议或司法强拆。
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婚前个人房产在婚后拆迁,拆迁款及新购房产通常视为个人财产。即使婚后共同还贷,离婚时房产归原主。征收须基于公共利益,提供合理补偿。国家依法进行征地拆迁,需公告、调查、听取意见等程序,宅基地使用权在协议拆迁或法律强制拆迁后消失。
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