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  • 翠屏区物业纠纷律师-卢国召律师
    四川蜀筠律师事务所 四川省宜宾市筠连县筠连县滨河西路三段162号附201
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    199-0801-6111
    更多> #律师简介:我是四川蜀筠律师事务所的卢国召律师,职务:执行主任、律所高级合伙人,具有丰富的执业经验和专业知识。本人领域涵盖或已代理过数百件的案件涉及婚姻家庭、交通事故、工伤赔偿、意外保险、医疗纠纷、建筑工程、刑事辩护、行政争议等方面,在法律事务中积累了丰富的经验,由其擅长处理复杂的案件。曾先后担任多家政府部门、事业单位、民营企业的法律顾问,为客户提供了全面、优质的法律服务。我在诉讼和非诉讼领域都有很强的实战经验,并形成了以律师团队的服务方式为客户提供更为全面的法律解决方案。我非常珍惜自己的职业,致力于为客户提供最优质的法律服务,如果您需要我的帮助,请随时联系我。
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  • 遇到物业管理问题,如绿化维护不当、垃圾清理不及时或服务态度差,可首先向物业经理求助。若问题未解决,可向街道办事处或房管局投诉。房管局负责监管,但需视其与物业的行政关系而定。同时,业主委员会也是一个有效的维权渠道。对开发商选聘的物业不满,可向开发商投诉。此外,第三方物业投诉调解机构如“忠实仆人”也提供快速反馈和专人跟进服务。 #房产纠纷 814次阅读
  • 如果私家车被恶意涂抹油漆,应立即高效联系物业,提交真实照片或视频等证明材料,并请求物业承担清洁和修复责任,同时探索其他解决方案。若物业未能妥善处理,可诉诸法律。物业需承担主要责任,协助业主做好安全防范,发生事故及时报告并配合救援,招聘保安也须遵守法规。 #房产纠纷 1350次阅读
  • 若车库门受阻,可通知物业管理中心解决;如涉及违法行为或公共安全,可报警处理;如权益受损,可寻求法律援助;亦可先与邻居沟通协商。在等待处理期间,采取必要安全措施。总之,应优先考虑安全和合法性,通过合理途径解决问题,避免事态恶化。 #房产纠纷 1286次阅读
  • 地下室规划建设中,必须接入电力供应以满足其正常运转需求。卖方需提供符合标准的房屋及配套设施,包括地下室供电系统。业主应避免自行购买自制电力设备,虽然不违法但存在违规风险。对于重要设备如电梯,断电可能引发安全隐患,开发商应承担责任。根据国家标准,十层及以上民用住宅建筑应具备双电源设计。 #房产纠纷 1221次阅读
  • 物业维修基金和契税原则上由物业管理方或业主自主支付,一般不允许第三方代理缴纳。如需代理,需提供授权文件或委托书,并遵循相关法律法规。契税税率根据房屋情况而定,维修基金按总房价的2%缴纳至指定银行。建议咨询房地产管理机构或相关部门了解具体操作规定及流程。 #房产纠纷 1268次阅读
  • 物业无权擅自停运电梯,此行为违法。业主通过公开招标选聘物业后,双方需按物业服务合同规定,合理维修养护房屋及其配套设施,确保环境整洁有序。物业无权擅自改变电梯运行状态。 #房产纠纷 1378次阅读
  • 物业管理费用按物业服务合同规定缴纳,无需提前支付。自房屋交付使用、购买人领取钥匙的当月起,费用按月计收。业主需按时全额支付,逾期未付将受业主委员会敦促和物业管理公司追讨。 #房产纠纷 1001次阅读
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