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  • 翠屏区房屋租赁律师-卢国召律师
    四川蜀筠律师事务所 四川省宜宾市筠连县筠连县滨河西路三段162号附201
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    199-0801-6111
    更多> #律师简介:我是四川蜀筠律师事务所的卢国召律师,职务:执行主任、律所高级合伙人,具有丰富的执业经验和专业知识。本人领域涵盖或已代理过数百件的案件涉及婚姻家庭、交通事故、工伤赔偿、意外保险、医疗纠纷、建筑工程、刑事辩护、行政争议等方面,在法律事务中积累了丰富的经验,由其擅长处理复杂的案件。曾先后担任多家政府部门、事业单位、民营企业的法律顾问,为客户提供了全面、优质的法律服务。我在诉讼和非诉讼领域都有很强的实战经验,并形成了以律师团队的服务方式为客户提供更为全面的法律解决方案。我非常珍惜自己的职业,致力于为客户提供最优质的法律服务,如果您需要我的帮助,请随时联系我。
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  • 租房时如已交押金但不想租了,可与房东协商退押金,但一般需承担违约金。双方可在合同中约定违约情况下的违约金金额,或明确损失赔偿额的计算方法。建议友好协商,以减少纠纷。 #房产纠纷 1144次阅读
  • 现行法律未授权出租者扣押承租者身份证,但出租者可要求支付租房抵押金。租赁协议中,出租者负责房屋维护,承租者需按时支付租金并保护房屋原状,不得擅自改变用途。双方权益与责任明确,确保公平合理。 #房产纠纷 1372次阅读
  • 在房屋租赁交易中,中介服务费用通常由租户和业主平分,或由一方承担全部。这是中介人成功促成双方签订租赁合同时,按一定比例收取的佣金。费用计算通常基于半个月到一个月的租金总额。这样的费用结构在租赁市场中较为普遍,确保了中介服务的公平性和合理性,同时也为中介人提供了相应的经济回报,以激励其更好地为租户和业主服务。 #房产纠纷 1183次阅读
  • 当出租人未能按合同条款履行义务导致违约时,赔偿损失的范围应在租约中明确约定。若租约未规定,双方可协商确定。违约责任指当事人未完全或及时履行合同义务,需依法承担民事责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,违约方需承担继续履约、补救措施和赔偿损失等责任。 #房产纠纷 1471次阅读
  • 遇到偷电行为,严重应报警,轻微可向供电部门检举。房东盗电造成承租人损失,承租人有权索赔。能否解除租赁合同需看合同条款和偷电严重性。买二手房发现原业主偷电超千元属犯罪,可追责。退房则看购房合同和当地法规,有明文规定可要求退房,否则追索民事责任,退房难。具体情况需咨询法律或房产专家。 #房产纠纷 1239次阅读
  • 居住权办理涉及地域和实际情况的差异,但通常包含以下步骤:准备申请材料,如身份证、租赁协议等;前往当地派出所或户籍管理所提交申请;等待审核并在通过后登记;支付相关费用;领取居住权证或户口本。办理可能耗时,需提前了解当地规定。 #房产纠纷 1214次阅读
  • 同一家商场内商铺租赁价格不同是正常现象。地理位置、面积、设施、客流量和外观等因素都会影响租赁价格。价格需根据市场供需、商场位置、品牌知名度、商家运营需求等细致评估。差异反映了市场竞争和运营实际。商场管理方通过调整价格实现整体盈利最大化,吸引优质租户。价格差异合理且必要。 #房产纠纷 1245次阅读
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