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北辰区房产纠纷律师普法
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处理房屋买卖纠纷，常见途径有和解、协商、仲裁和诉讼。首先，双方应基于平等互利原则尝试私下协商或和解。若不成，可请第三方调解。调解无果，则按合同约定提交仲裁机构裁决。若仲裁仍无法解决，可向当地法院提起诉讼。总之，解决房屋买卖纠纷主要有和解、协商、仲裁和诉讼四种方式。 #房产纠纷 1160次阅读
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一般情况下，全额购房者在签订房屋买卖合同后的三个月内即可拿到房产证。买卖双方需在合同签订后的九十天内，携带房产证、身份证和转让合同等必要文件，前往房地产所在地的管理部门进行申请。整个办理过程需遵循相关法律法规，确保所有手续齐全、合规。顺利完成申请后，购房者即可在规定时间内领取到房产证。 #房产纠纷 878次阅读
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商品房买卖需支付多项税费：1.5%契税、0.05%印花税、每平米3元交易费、每平米1.36元测量绘图费，以及200元产权登记和取证费。房产证未满五年，还需缴纳5.5%营业税及20%房产交易盈利或1%房款个人所得税。 #房产纠纷 898次阅读
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开发商逾期未办房产证，应依法承担违约责任。如合同中有明确违约金约定，按约定执行；若无约定，则按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法定期日根据合同约定或房屋交付使用后90日计算。 #房产纠纷 1062次阅读
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购房合同备案登记后，经双方协商一致，可修改合同内容。但须符合法律要求：行为人具备民事行为能力，意思表示真实自愿，不违反法律强制性规定和社会公序良俗，还需满足其他法定条件。 #房产纠纷 831次阅读
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遵循东莞公积金异地贷款政策，深圳缴存公积金的职工只要符合条件，即可在东莞购房贷款，不再受户籍限制。首套和第二套住房最低首付比例统一为40%。个人最高可贷50万元，夫妻双方最高可贷80万元。因此，纯公积金贷款个人可购83万元房产，夫妻联合贷款可购133万元房产。但需满足五项条件：购买自住住房、正常足额缴存公积金超六个月、无未偿住房公积金贷款、提供认可担保手续、符合其他贷款规定。 #房产纠纷 1107次阅读
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定金一般不退，但以下情况可退：1.双方履行义务，定金可抵扣或退还；2.因特殊情况或协议未达成一致导致无法签约，定金可退还；3.购房人因销售方违约导致合同无法履行，定金可退还并加倍补偿。其他情况定金不退。 #房产纠纷 1299次阅读
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