情侣购房分手析产，出资凭证成关键

2024年，阿拉善左旗的一对小情侣找到彭佩荣律师咨询。两人同居3年，为结婚共同购买了一套总价40万元的房子，男方实际出资35万，女方出资5万，但房产证上登记为双方各占50%。如今感情破裂要分手，女方认为登记各一半就该平分房产，男方则觉得自己出了绝大部分钱，不应只拿一半，双方为此产生争议。女方以房产证登记比例为证据，要求平分房产，而男方面临若无法证明实际出资比例，就可能只能拿到一半房产的困境。

彭佩荣律师2001年开始执业，累计承办案件已逾6000件，他接手了此案。首先，彭佩荣律师逐页比对双方的转账记录，发现女方所谓的出资5万中，有2万的转账备注为“借款”，并非购房出资。为验证这一发现，他联系了转账银行，获取了详细的交易流水，确认了款项性质。这一异常发现让彭佩荣律师调整策略，更加注重对出资性质的审查。

接着，彭佩荣律师通过调取双方的微信聊天记录，锁定了购房时关于出资的讨论内容。他发现聊天记录中男方明确提及自己出资35万，女方也未提出异议。为确保聊天记录的真实性，他申请了腾讯公司出具相关证明。这进一步明确了双方的出资情况，为后续按实际出资比例分割房产提供了有力证据。

彭佩荣律师凭借担任乌海市仲裁委员会仲裁员的经验，深知证据的重要性。他还申请了调查令调取房产的入库系统数据，发现购房时的款项支付情况与双方的实际出资相符。同时，他调查双方的考勤记录，发现购房期间男方的收入与出资能力相匹配。此外，彭佩荣律师还对房产证上的签字进行了笔迹鉴定，确认了登记信息的真实性，但强调登记不代表实际出资比例。

最终，法院驳回了女方平分房产的诉求，判决房子归出资更多的男方所有，男方按12.5%给女方补5万元（不含增值，有增值按现价算），剩余房贷由男方继续还。