房产执行异议案，律师精准出击驳回诉求

在陕西省西安市中级人民法院的执行庭里，一场关于房产执行异议的纠纷正激烈展开。咸阳留园公司申请强制执行陕西新XX公司名下房产，案外人张XX却以房产属其所有为由提出执行异议，气氛顿时紧张起来。

深入研究，剖析法律适用

律师唐瑞专精于强制执行和合同类纠纷诉讼案件。他接手此案后，仔细研读了相关法律文书和证据。唐瑞发现，案外人张XX主张依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条排除执行，但本案生效判决判项明确是将案涉房产及土地使用权过户，并非一般金钱债权执行案件，不应适用该条规定。

梳理证据，有力反驳主张

唐瑞对留园公司和张XX提交的证据进行逐页核对和分析。留园公司提交了企业名称变更核准通知书、借款合同、抵押合同等一系列证据，唐瑞从中找出关键证据证明案涉房产登记在被执行人新XX公司名下，执行法院依据生效判决裁定查封案涉房产并未违反相关法律规定。而张XX认为其享有权属，实际是不服生效判决相关内容。

胜诉结局，彰显专业实力

最终，法院认为张XX在本案中提出的异议请求没有法律依据，依据相关法律规定，裁定驳回案外人张XX提出的执行异议请求。唐瑞凭借扎实的专业知识和细致的工作，成功维护了委托人的合法权益。执业至今，唐瑞累计承办案件已逾数百件，在强制执行和合同类纠纷诉讼领域有着丰富的实践经验，此次案件的胜利再次证明了他的专业能力。