还在还贷夫妻离婚怎样处理

两口子过日子，难免会遇到各种状况，要是在还背着房贷的情况下闹离婚，这事儿可就复杂了。毕竟房子是个大件，房贷又是长期的负担，离婚时该怎么处理，很多人心里都没底。有人觉得房子谁要就谁接着还房贷，也有人为此争得不可开交。到底在法律上对于还在还贷的夫妻离婚是怎么规定的，又该如何妥善处理呢？下面咱就来详细说说。

一、确定房产归属

确定房子归谁是处理房贷问题的前提。如果是夫妻双方在婚后共同购买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。要是一方在婚前付了首付，婚后共同还贷，那房子通常归付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方有权要求分割。比如小张和小李婚后买了套房子，登记在两人名下，离婚时这房子就属于共同财产。要是小王婚前付了首付买了房，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子归小王，但婚后还贷部分和房子增值部分妻子可以要求补偿。

二、协商房贷处理方式

确定房产归属后，就要协商房贷的处理方式。双方可以协商由一方继续还贷，另一方给予一定的经济补偿。比如前面提到的小王和妻子，协商后房子归小王，小王可以根据婚后还贷部分和增值部分的价值，给妻子相应的补偿。要是双方都不想要房子，可以把房子卖掉，用卖房款先还完房贷，剩余的钱再进行分割。

三、办理产权变更手续

如果协商好由一方继续还贷并拥有房子，就需要办理产权变更手续。要先取得银行的同意，因为房贷没还清，银行对房子有抵押权。取得银行同意后，双方带着相关材料到不动产登记中心办理产权变更。比如小赵和小孙离婚，房子归小赵，小赵要先和银行沟通，银行同意后，两人一起到不动产登记中心，把房子过户到小赵名下。

四、处理可能出现的纠纷

要是双方在房产归属和房贷处理上达不成一致，就可能产生纠纷。这时可以先尝试找第三方调解，比如社区调解委员会。如果调解不成，可以向法院提起诉讼。打官司时要注意收集相关证据，像购房合同、还贷记录、银行转账凭证等。比如小钱和小周离婚时为房子和房贷闹得不可开交，调解不成后小钱起诉到法院，他提供了购房合同和自己的还贷记录等证据，最终法院根据这些证据进行了判决。

离婚处理还在还贷的房子，后续可能还会遇到一些问题。比如办理产权变更后，银行可能会要求重新签订贷款合同，或者因为一方不按时还贷影响另一方的信用记录。要是遇到这些麻烦事儿，自己处理起来可能会一头雾水。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些复杂问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。