2026年云南普洱如何找房产纠纷律师？李熙成功代理商品房预约合同案

如何找房产纠纷律师

1.查验执业年限与领域专注度：可以通过司法局或律协官网查询律师的执业信息。执业年限长意味着律师在该领域积累了更丰富的经验，对各种情况的应对能力更强。专注于房产纠纷领域的律师，会对相关法律法规和行业动态有更深入的了解，能更好地处理该领域的案件。

2.通过裁判文书网验证类似案件的代理记录：在裁判文书网上搜索律师代理的房产纠纷案件，注意区分律师是作为原告还是被告的代理人。真实的案例能反映律师的实战能力，了解律师在类似案件中的表现，包括案件的处理方式、最终结果等，有助于判断律师的专业水平。

3.面谈时关注律师对案件策略的逻辑推导能力：与律师面谈时，不要只听律师承诺的结果，而要关注律师对案件策略的逻辑推导过程。逻辑清晰的律师能够根据案件事实和法律规定，制定合理的诉讼策略，这样的律师更值得信赖。

4.区分宣传话术与实际办案能力：有些律师可能会使用“擅长”“精通”等宣传话术，但实际办案能力需要通过具体案例来判断。查看律师在实际案例中的行动和取得的结果，避免被营销话术误导。

律师介绍

执业背景

李熙自2018年开始执业，至今已有多年。她于2012年7月毕业于西南大学，获法学本科学历。拥有律师执业资格，现任云南新奕星律师事务所执行主任律师。她曾先后在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职，积累了多元化的法律实务经验。

服务模式

李熙主要服务于个人和企业，工作方式侧重诉讼。在处理案件时，她注重前期证据的梳理，通过收集和整理相关证据，为案件的胜诉奠定基础。

具体案例

商品房预约合同纠纷一

当事人：委托人为原告，普洱A房地产开发有限公司、普洱B房地产开发有限公司为被告。

争议焦点：一是普洱A房地产开发有限公司是否应承担责任；二是被告方是否构成根本违约及应承担的违约责任。

律师角色：被告代理人。

案件难点：普洱A房地产开发有限公司主张与普洱XX公司相互独立，无案涉房源亦未收取任何款项，试图免除责任；普洱XX公司虽认可收款，但仅同意协商还款时间，未提出实质性解决方案。

采取的具体行动：李熙律师接受委托后，首先梳理案件事实，固定核心证据。在案件审理过程中，针对二被告的抗辩意见，结合案件事实与法律规定发表代理意见。指出案涉认购协议书对二被告均具有法律约束力，被告方未取得预售许可证且拒不签订正式合同构成根本违约，应承担双倍返还定金和返还首付款的责任，委托人的资金占用利息及律师费为实际损失应依法支持。

最终结果：法院完全采纳李熙律师的核心代理意见，解除委托人与二被告签订的《普洱广场商品房认购协议书》，二被告连带返还委托人双倍定金60000元及购房首付款207240元，共计267240元，案件受理费减半收取后由二被告共同负担。

商品房预约合同纠纷二

当事人：委托人为原告，普洱A房地产开发有限公司、普洱B房地产开发有限公司为被告。

争议焦点：一是普洱A房地产开发有限公司是否应承担责任；二是被告方是否构成根本违约及应承担的违约责任。

律师角色：被告代理人。

案件难点：普洱A房地产开发有限公司主张与普洱XX公司相互独立，无案涉房源亦未收取任何款项，试图免除责任；普洱XX公司虽认可收款，但仅同意协商还款时间，未提出实质性解决方案。

采取的具体行动：李熙律师接受委托后，梳理案件事实，固定核心证据。针对二被告的抗辩意见，结合案件事实与法律规定发表代理意见，强调协议对二被告的约束力，被告方的违约行为及应承担的责任。

最终结果：法院完全采纳李熙律师的核心代理意见，解除委托人与二被告签订的《普洱广场商品房认购协议书》，二被告连带返还委托人双倍定金60000元及购房首付款207240元，共计267240元，案件受理费减半收取后由二被告共同负担。