起诉后老赖转移了房产怎么处理

在生活里，很多人借钱给别人的时候是出于信任，可一旦遇到老赖，那可就麻烦大了。当债权人好不容易下定决心起诉老赖，满心期待通过法律手段拿回自己的钱，却发现老赖在起诉后把名下的房产给转移了。这就好比煮熟的鸭子飞了，让债权人的希望一下子破灭。遇到这种情况，债权人该怎么办呢？接下来就详细说说应对办法。

一、判断房产转移是否合法

要先看看老赖转移房产的行为是不是合法的。如果老赖是在正常的交易流程下，以合理的价格把房子卖给了善意第三人，并且完成了过户手续，那这种转移很可能是合法的。比如老赖把房子以市场价格卖给了一个不知情的人，而且办理了正规的过户，这种情况就比较棘手。但要是老赖是为了逃避债务，以明显不合理的低价转让房产，或者无偿赠送给他人，那这种转移就是不合法的。

二、申请财产保全

在发现老赖转移房产后，债权人可以向法院申请财产保全。财产保全就是法院根据债权人的申请，对老赖的财产采取查封、扣押、冻结等措施，防止老赖继续转移财产。债权人申请财产保全时，要提供担保，比如自己的房产、车辆等。法院会根据情况进行审查，如果符合条件，就会裁定采取财产保全措施。例如，债权人发现老赖要转移房产，马上向法院申请财产保全，法院经过审查后，对该房产进行了查封，这样老赖就无法再对房产进行处置。

三、行使撤销权

如果老赖的房产转移行为是不合法的，债权人可以行使撤销权。根据法律规定，债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。债权人要向法院提起撤销权诉讼，请求法院撤销老赖的房产转移行为。在诉讼过程中，债权人要提供证据证明老赖的转移行为是为了逃避债务，比如老赖与受让人之间的关系、转让价格是否合理等。比如老赖把价值100万的房子以10万的价格卖给了自己的亲戚，债权人就可以收集相关证据，向法院提起撤销权诉讼。

四、追究老赖的法律责任

老赖转移房产的行为如果构成拒不执行判决、裁定罪，债权人可以向公安机关报案，追究老赖的刑事责任。拒不执行判决、裁定罪是指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为。如果老赖转移房产的行为导致法院的判决无法执行，就可能构成该罪。例如，法院判决老赖偿还债务，但老赖为了逃避执行，把房产转移了，导致债权人无法拿到钱，这种情况下，老赖就可能被追究刑事责任。

起诉后老赖转移了房产，后续可能还会有更多复杂的情况出现。比如老赖可能会继续转移其他财产，或者以各种理由逃避执行。而且在行使撤销权和追究刑事责任的过程中，也会面临很多法律程序和证据收集的问题。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，并且可以通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你制定合理的维权方案，让你在追讨债务的道路上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。