二手房买卖暗藏危机，专业辩护化险为夷

广东国晖（南宁）律师事务所的吴震律师，自2018年执业以来，承办案件已逾6000多件，在处理各类民商事纠纷方面经验丰富。

精准把握时效，压缩原告诉权

原告XX与被告XX签订房屋买卖合同后，因被告为他人担保致房屋被拍卖，原告以合同目的无法实现为由起诉。吴震律师敏锐地提出原告主张解除合同及返还房款已超过诉讼时效。根据《民法典》相关规定，诉讼时效是保障当事人合法权益的重要制度。律师的这一抗辩促使法院严格审查权利行使期限，为后续的责任划分奠定了基础。

清晰划分过错，减轻违约损失

吴震律师指出原告在明知房屋存在抵押的情况下仍购买，且长期未积极推进解押与过户，自身存在明显过错。依据法律规定，双方都有过错的，应各自承担相应责任。法院采纳了律师的意见，未支持原告高额利息主张，大幅降低了委托人的损失。

依法调整利息，维护财产权益

针对原告主张的按月利率2%计算高额利息，吴震律师依据法律规定提出抗辩。法院最终仅支持按LPR计算的资金占用损失，有效维护了委托人的财产权益。在复杂的房产纠纷中，吴震律师凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，为委托人争取到了最有利的裁判结果，体现了律师在风险防控中的重要价值。