借款到期不还？看王律师如何帮当事人拿回借款本息！

案例讲解

本案由山东海达律师事务所的王谦律师代理。王谦律师是中华全国律师协会会员、资深团队负责人，拥有近十四年的执业经验，擅长刑事辩护和婚姻家庭领域。在近十四年的法律生涯中，王谦律师始终活跃于实务一线，成功代理了数百起诉讼与非诉案件，还在2020年至2024年期间连续荣获市级优秀律师称号。

2011年1月12日，原告某某1与被告XXxx有限公司、被告XX市xx区xx中心签订了借款合同。原告借出人民币xx万元给XXxx有限公司，借款期限12个月，年利率为x%，还款方式是按期付息、到期还本。被告XX市xx区xx中心以名下的一处房产作抵押，并且在合同附件中，被告XX市xx区xx中心和被告某某2都承诺对债务承担连带责任。

当天，原告就把借款给了XXxx有限公司，还和被告XX市xx区xx中心办理了房产抵押登记手续。然而，借款到期后，三被告都不还钱。截止到2012年6月19日，被告XXxx有限公司还欠着本金、利息和逾期利息。原告多次催款无果，于是委托王谦律师起诉到法院，还为此支付了律师代理费。

王谦律师接案后，仔细研究了合同和相关证据。他认为，借款合同是各方真实意思表示，合法有效。被告XXxx有限公司违约，应承担还款责任；被告XX市xx区xx中心要以抵押房产承担担保责任；被告XX市xx区xx中心和被告某某2要承担连带清偿责任。律师代理费属于合同约定由被告承担的费用。

最终，法院支持了王律师的观点。判决被告XXxx有限公司偿还借款本金、利息、逾期利息和律师代理费；被告XX市xx区xx中心、被告某某2承担连带清偿责任；原告对抵押房产享有优先受偿权。案件受理费和财产保全费也由被告承担。

法律干货

签订正规合同：借款时一定要签订书面合同，明确借款金额、利息、还款期限、违约责任等重要条款，像案例中的借款合同就详细约定了各方权利义务，为追款提供了依据。

办理抵押登记：如果有抵押物，要及时办理抵押登记手续，这样才能保障自己在对方违约时对抵押物有优先受偿权，就像案例中办理了房产抵押登记。

约定合理费用承担：在合同中可以约定因追款产生的合理费用由违约方承担，比如律师费，当遇到纠纷起诉时，这些费用可以要求对方支付。

结语

这个案例告诉我们，在借钱出去的时候做好相关法律措施，遇到欠款不还的情况不要慌，通过法律途径可以维护自己的权益。王谦律师凭借专业能力为当事人争取到了应有的权益。王律师是山东海达律师事务所执业多年的资深律师，办公地址在青岛市香港东路69号凯旋山庄34号楼3—4层。