云南普洱房产合同纠纷律师李熙：助力房产认购维权

执业背景

李熙律师2018年起在云南新奕星律师事务所执业，至今已有数年时间。她曾在重庆宸沛律师事务所、重庆百君（合川）律师事务所任职，积累了丰富的法律实务经验。她的服务地区主要为云南普洱，服务对象包括有房产买卖需求的个人等。其工作方式侧重于诉讼，在各类合同纠纷、侵权责任等案件的法庭诉讼中展现出专业能力。

房产认购纠纷

在商品房认购纠纷案件中，委托人欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订《普洱广场商品房认购协议书》，缴纳定金30000元并支付首付款207240元后，被告方拒绝签订正式合同且拒不退款。原来，案涉预售房屋未取得商品房预售许可证书。李熙律师作为被告代理人，接手案件后首先全面梳理事实，固定关键证据，如认购协议书、支付凭证、住建局通报等，这些证据完整呈现了案件全貌。

案件审理时，普洱A房地产开发有限公司提出自身与另一公司独立、无房源未收款不应担责，普洱XX公司仅同意协商还款。针对此，李熙律师结合事实与法律发表代理意见。她指出认购协议对二被告有约束力，不能以未收款和主体独立免责；被告未取得预售许可签协议收款且拒签正式合同构成根本违约，应双倍返还定金并返还首付款；委托人因违约产生的资金占用利息和律师费是实际损失应获支持。最终，法院完全采纳其代理意见，判决解除协议，二被告连带返还双倍定金及首付款，案件受理费减半由二被告承担，委托人核心诉求实现。

法律专业体现

在这起案件中，李熙律师凭借对法律规定的精准把握和对案件事实的细致分析，制定了有效的代理策略。从证据的收集和固定，到针对被告抗辩的有力回应，每一个环节都展现出她的专业能力。她准确引用法律条文，清晰阐述被告的违约事实和应承担的责任，为委托人争取到了最大的利益。在面对复杂的法律关系和被告的抗辩时，她冷静应对，通过合理的法律适用和逻辑清晰的代理意见，扭转了局面，成功维护了委托人的合法权益，体现了其在房产合同纠纷领域的专业素养和处理复杂问题的能力。