包租公司“跑路”，律师追股东担责助业主维权

唐XX坐在堆满文件的桌前，眉头紧锁，望着窗外熙熙攘攘的街道，满心焦虑。他与成都住XX公司签订的《房屋出租委托管理合同》，自2019年12月24日起，公司就停止支付租金及物业费等费用，租约到期却无法收回款项，这让他陷入了困境。

调查破局

郭寿瑶律师自2018年开始执业，累计承办案件逾600件，在债务执行领域经验丰富。面对此案，她没有局限于起诉合同相对方。她深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，查明该公司系自然人独资公司。在合同履行及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资，出资时间约定为2035年。

庭审交锋

在诉讼过程中，郭寿瑶律师敏锐地意识到仅起诉空壳公司无法执行回款，便代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告。庭审中，她主张被告公司资产与股东资产发生混同。依据《公司法》相关规定，指出作为一人有限责任公司的股东，黄XX和邱XX未能证明公司财产独立于股东个人财产，且未履行出资义务，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，郭律师详细梳理了原告垫付的各项损失，并主张了合理的逾期利息。

胜诉结局

法院最终采纳了郭寿瑶律师的代理意见。确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司构成违约。认定被告公司为自然人独资，黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立。依据相关法律，判决股东不因股权转让而免除责任，黄XX与邱XX需对公司的债务承担连带责任。被告成都住XX公司支付原告租金9500元、物业费等共计1723.17元以及逾期利息，黄XX、邱XX对上述债务承担连带清偿责任。郭寿瑶律师成功穿透公司面纱，为房东挽回了全部经济损失。