房屋被悄悄过户抵押怎么办？合同纠纷与刑事帮信案律师来支招

案例讲解

张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师拥有大连理工大学工学学士的教育背景，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师，执业至今累计承办案件五百余件，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介买了李X的房子，因房子没证，合同约定张X付首付，6万尾款过户时付。房子办下证后，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。银行催收单据送到房子这，张X才知道房子被抵押了。

徐律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行办贷款时没尽审查义务。还通过社区、派出所、物业收集房子交付后张X占有使用的证据。案件一审、二审、再审都胜诉了。最终，确认李X过户给李XX的行为无效，抵押无效并解除抵押权，李X、李XX和银行配合过户，李X支付违约金，还承担张X的律师费。

张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师（执业多年，擅长刑事辩护等领域）分享了这个真实案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系跑分团队，把李X介绍过去。跑分团队把费用给张X，张X再分给李X。一个月内，跑分团队和张X都被抓了，张X到案后还联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉前一天委托徐律师，想争取不起诉。徐律师提交变更罪名的辩护意见和类案检索报告。检察官决定延期15天移送法院，多次沟通后检察官同意上会讨论，但因其他同案犯要尽快签认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接让张X签，张X没签。庭审后，虽没免于刑事处罚，但张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

房屋买卖方面：签合同前要确认房屋产权情况，交易中注意保留付款凭证等证据。若遇到卖家违约，及时收集证据，通过法律途径维权。

刑事方面：别轻易帮他人进行可能违法的活动，如跑分等。一旦陷入刑事风险，尽早委托律师介入，争取有利结果。

结语

通过这两个案例，大家能看到法律在生活中的重要性。遇到法律问题别慌，积极收集证据，寻求专业律师帮助。徐海龙律师执业多年，经验丰富，来自内蒙古理想律师事务所，地址在内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。希望大家都能运用法律保护自己的权益。