房产确权案：二审纠错，逆转一审败诉困局

在广西壮族自治区崇左市的一起共有房产确权案中，上诉人满心期待通过法律途径确认自己对房屋的产权份额，然而一审法院却以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由，驳回了上诉人确认房屋50%产权份额及分割补偿的诉求。这一判决让上诉人陷入绝望，此时，曾惠媛律师接受委托，决心为当事人扭转乾坤。

一审困局

上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋是父母离婚时赠与的。双方协商将房屋过户至被上诉人名下，并于2023年6月签订《协议书》，明确约定房屋由双方各占50%产权。但因款项纠纷产生争议后，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿，却遭遇一审败诉。一审法院混淆物权登记与合同效力，使得上诉人的诉求被全盘否定。

二审策略

曾惠媛律师紧扣一审法律适用错误这一核心，制定了三层靶向抗辩策略。首先，她厘清物权与合同效力边界，依据《民法典》第215条，主张双方《协议书》系真实意思表示，合法有效。其次，驳斥赠与撤销抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额毫无依据。最后，夯实产权依据，结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成完整证据链。

逆转胜诉

二审法院审理后，全面采纳了曾惠媛律师的代理意见。最终判决撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。这一结果成功为当事人确认了核心房产50%产权份额，彻底扭转了一审败诉的局面，维护了当事人的合法财产权益。