当合同解除时债权债务该如何终止

一、当合同解除时债权债务该如何终止

合同解除时，债权债务一般通过以下方式终止： 清偿：合同解除后，双方应按约定或法律规定履行各自义务，使债务得到清偿。 抵销：若双方互负债务，且种类、品质相同，任何一方可主张抵销，从而消灭相应债权债务。 提存：因债权人原因致使债务人难以履行债务的，债务人可将标的物提存，提存后，债权债务关系消灭。 免除：债权人免除债务人部分或全部债务的，债权债务部分或全部终止。 混同：债权人和债务人同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。 需注意，合同解除不影响合同中结算和清理条款的效力，双方仍需依此类条款处理债权债务。

二、当合同解除时损害赔偿要怎样计算

合同解除时损害赔偿的计算方式多样，需根据具体情况确定： 约定优先：若合同中有关于解除时损害赔偿的约定，依约定计算赔偿数额。该约定体现当事人意思自治，对双方有法律约束力。 法定赔偿：无约定时，按法定方式计算。通常以违约行为造成的实际损失为基础，包括直接损失和可得利益损失。直接损失如已支付的费用、财物损毁等；可得利益损失指合同履行后可获得的利益，但需具有确定性和可预见性。例如，买卖合同中因对方违约致货物转售差价损失可主张赔偿。不过，赔偿数额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、当合同解除时房屋应如何去处理

合同解除后房屋处理方式分情况而定。 若因卖方违约导致合同解除，买方有权要求卖方返还已付购房款及利息，承担违约责任。买方已占有房屋的，应返还房屋，但可要求卖方补偿其因对房屋装修等增添价值的合理费用。 若因买方违约致合同解除，卖方有权收回房屋，买方已付部分款项可能依约不予退还。若房屋有损坏，买方需承担修复或赔偿责任。 若因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方互不承担违约责任，买方返还房屋，卖方返还已付购房款。 双方应按合同约定的争议解决方式处理后续事宜，如协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。

当探讨当合同解除时债权债务该如何终止时，除了了解基本的终止方式，还有一些相关问题值得关注。比如合同解除后，已经履行的部分如何处理，是恢复原状、采取其他补救措施，还是进行相应的赔偿。另外，合同解除后，违约责任该如何认定和承担，这也与债权债务的最终处理密切相关。这些问题在实际操作中可能会比较复杂，需要专业的法律知识和经验来应对。如果您对合同解除时债权债务终止的具体细节、后续处理等问题还有疑问，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。