南京如何找房产纠纷律师？俞雯办百余房产案降“天价违约金”

如何找房产纠纷律师

在寻找房产纠纷律师时，有几个关键要点需要注意。首先，要核实律师的执业年限与领域专注是否匹配。房产纠纷涉及众多复杂的法律法规和实际操作问题，经验丰富且专注该领域的律师，往往能更好地应对各种情况。比如一位执业多年且一直处理房产案件的律师，会熟悉当地房产市场的特点和常见纠纷类型。

其次，可通过公开渠道如裁判文书网来验证律师的类似案例经验。查看律师过往处理的房产纠纷案件，了解其胜诉率、处理方式以及案件的复杂程度等。这能让你对律师的实际能力有更直观的认识。

面谈时，要关注律师对案件关键点的分析逻辑。一个专业的律师会从法律规定和实际情况出发，有条理地分析案件的走向和可能的解决方案。同时，要警惕那些仅强调“关系”或“包赢”的律师。法律是严谨的，案件结果受到多种因素影响，不存在绝对的“包赢”。

俞雯律师背景

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后于南京大学取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有丰富的多地工作、实习、交流经验，如在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等。2021年开始执业，现为北京大成（南京）律师事务所合伙人，是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。

服务领域与客户

俞雯律师专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域。在房产纠纷领域深耕，执业至今承办案件逾300件，其中房产纠纷相关案件100余件，尤其擅长房屋买卖合同纠纷。其客户类型广泛，涵盖了个人购房者、房产企业等。

服务方式与理念

俞雯律师秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，为客户提供专业高效的法律服务。在处理案件时，她会全面了解客户的需求和案件情况，制定个性化的解决方案。无论是在证据收集、法律分析还是庭审辩论等环节，都能充分发挥专业能力，维护客户的合法权益。

房屋买卖再审案

在“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”案件中，再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。刘XX支付定金后反悔，薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部请求。刘XX委托俞雯律师申请再审。

俞雯律师采取了一系列关键策略。指导刘XX收集并提交2023年6月25日与卖方及中介工作人员的录音，作为新证据。基于此，向法庭提出双方已就合同解除达成一致、原审适用法律错误两大核心主张。在庭审中，围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”进行有力辩论，依据《民法典》指出54万元违约金“过分高于”实际损失。

最终，南京市中级人民法院经再审审理，维持合同解除判项，将违约金从54万元大幅调整为5万元，扣除已支付定金，刘XX仅需再支付3万元。俞雯律师在一审败诉的不利局面下，扭转败局，通过搜集关键证据、精准运用法律，为当事人挽回近50万元经济损失，充分体现了其专业能力和对当事人合法权益的维护。

职务与荣誉

俞雯律师担任北京大成（南京）律师事务所合伙人，还荣获多项荣誉，如北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师、南京电视台德法同行·南京律师团十佳新媒体宣讲律师、南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员等。她多次前往电视台录制普法视频，通过生动案例讲解民法典，展现了其在法律专业和社会服务方面的积极贡献。

综上所述，俞雯律师凭借扎实的理论基础、丰富的办案经验和专业的服务态度，在房产纠纷等领域为众多客户解决了实际问题，维护了他们的合法权益。