武汉合同与建设工程律师袁苏：成功处理房屋租赁案

执业经验丰富

袁苏律师自2019年踏入律师行业，至今已积累多年法律行业经验。执业至今，累计承办案件逾56件，在民事、行政领域深耕细作。其专精于合同类、建设工程类案件，此类案件占比约60%，同时在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型上也有丰富实践。此外，还长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，为企业审核合同、把控法律风险并处理诉讼代理事宜。

处理合同纠纷

在合同纠纷案件中，武汉市洪山区法院审理的一起房屋租赁合同案颇具代表性。a公司将办公房出租给b公司，双方签订合同约定了租金、押金及支付方式和违约金等条款。2016年10月26日，b公司变更为c公司，2018年12月27日，a公司与c公司签订《补充协议》调整租金。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函督促c公司支付租金，但c公司仍拖延。

成功维护权益

袁苏律师接受d公司委托后，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。鉴于a公司与b公司均已主体变更，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，遂将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张上，除本金外还增加主张违约金。最终，法院支持了全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元，成功维护了d公司的合法权益。