抵押权能抵押什么

一、抵押权能抵押什么

债务人或第三人有权处分的下列财产可抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。同时，下列财产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、抵押权的抵押范围有哪些限制

根据《民法典》，抵押权的抵押范围限制如下：

可抵押财产包括建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具等。

不可抵押财产有土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产等。此外，抵押财产范围还受当事人约定限制，且需依法办理抵押登记，以确保抵押权的合法设立与实现。

三、抵押权实现时受偿顺序法律是如何规定的

根据《民法典》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：一是抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；二是抵押权已经登记的先于未登记的受偿；三是抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用上述规定。若同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

在探讨抵押权能抵押什么之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如抵押物的价值评估问题，合理准确的评估对于确定抵押的额度至关重要，评估过高或过低都可能带来风险。另外，抵押期间抵押物的保管和使用也有诸多规定，抵押人在使用抵押物时不能损害其价值，否则可能影响抵押权人的权益。若你对抵押物的评估方式、抵押期间的具体规定等还有疑问，想进一步了解关于抵押权的更多法律知识，别错过解决疑惑的机会。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你详细解答。