苏州律师破“无书面合同”困局，助房东维权成功收回房产欠款

一、跨学科背景铸就专业律师

吴楠律师毕业于常州大学，获经济与工商管理专业学士学位，具备跨学科的知识视野。持有中国执业律师资格，自2021年开始执业，现担任江苏臻万律师事务所主办律师。他长期专注于民商事法律事务，在合同纠纷、民间借贷纠纷等多个领域有着扎实理论功底与丰富实战经验，累计办理百余件案件。

二、多领域专长显深厚实力

吴楠律师在多个民商事领域表现出色。在民间借贷纠纷中，他善于应对债务人拖延、逃避债务等情形，通过精准设计诉讼方案等方式助力当事人高效回款。工伤险待遇纠纷方面，他精通全流程，曾成功代理中介派遣用工首日发生工伤的典型案件。在房屋租赁合同纠纷、交通事故责任纠纷以及工伤与交通事故竞合案件等领域，他也能凭借专业知识和经验，为当事人制定有效策略，维护合法权益。

三、出租人维权案破复杂困局

委托人黄XX的商铺面临租客换了人、不签合同、拖欠房租还赖着不走的难题。最初黄XX将商铺租给董XX的“何苦酒吧”，租赁期内实际经营和交租人变更，原合同到期后新租客未签书面合同且从2024年9月开始拖欠租金。吴楠律师介入后，首先指导黄XX收集关键证据，包括微信聊天记录、转账记录、工商信息等，厘清法律关系，证明双方形成事实上的租赁关系。

四、精准策略推进诉讼获支持

确定“不定期租赁”情况后，吴楠律师代理黄XX向“起点酒吧”寄送《律师函》，进行合同解除通知。对方置之不理，吴楠律师提起诉讼。在法庭上，他条理清晰地展示证据链条，论证租赁关系、违约事实及解除合同的合法程序，并强调将酒吧及其经营者宋XX一并列为被告以保障债权。最终法院完全采纳其观点，判决支持几乎全部诉求，帮助黄XX实现核心权益。

五、以当事人权益为核心的坚守

吴楠律师始终以“当事人权益为核心”，坚持细致研判、策略先行。他注重沟通，勤于钻研，善于在实务中灵活运用法律工具，为客户提供可信赖的专业支持，在众多案件中追求合法、合理、合情的解决路径，为当事人解决了一个又一个法律难题。