邻里建房受阻僵局待解，看律师如何凭“合法审批”破局？

一、邻里建房纠纷，僵局待解

在日常生活中，邻里之间的纠纷时有发生。在北京市的一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件里，原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，施工过程中却遭遇了“拦路虎”，邻居程XX、王某某以原告房屋北墙及修建散水占用其宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。这一情况使得原告陷入了建房的僵局，无奈之下只能诉至法院，要求排除妨害，一场法律纷争就此拉开帷幕。

二、专业洪昊出马，证据先行

原告委托了北京市盈科(海淀区)律师事务所的合伙人律师洪昊处理此案。洪昊律师从2022年开始执业，虽然执业年份不长，但他在法律行业已深耕多年。他专业处理民商事诉讼与仲裁，处理各类合同纠纷，实务经验丰富，处理家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元。面对这起邻里建房纠纷，洪昊律师展现出了专业的素养和能力。

在一审中，洪昊律师围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，展开了充分的准备工作。他组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行了现场勘验。这些扎实的工作，有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性，为案件的胜诉奠定了坚实的基础。

三、二审激烈交锋，有效反驳

到了二审阶段，上诉人以历史地契主张权利等进行抗辩。但这难不倒经验丰富的洪昊律师，他进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。洪昊律师在刑事辩护领域就坚持程序保障与实体抗辩并重，注重细节与证据研判，这种严谨的工作态度在这起案件中同样体现得淋漓尽致。他致力于为当事人提供专业、高效、可落地的法律支持，在二审的交锋中，成功地维护了原告的合法权益。

四、法院公正判决，僵局打破

最终，一、二审法院均做出了公正的判决。法院认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。不过，对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。判决结果为驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。至此，这起邻里建房纠纷的僵局被成功打破。

洪昊律师凭借其专业的法律知识和丰富的实务经验，为当事人解决了难题。除了处理这起邻里纠纷案件，他擅长的领域还包括婚姻家庭、继承、分家析产、离婚、合同、仲裁、刑事辩护、劳动争议等。而且他所在的团队有多专业背景，另有注册会计师资格律师，同时有处理知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷的丰富经验。如果您在法律方面有困扰，不妨向洪昊律师寻求帮助。