专业律师以合法审批破邻里建房纠纷僵局，助力房主维权

一、律师资质与专业背景

洪昊律师现任职于北京市盈科（海淀区）律师事务所，拥有执业证号1110xxxxxxxxx1740，自2022年开始正式执业。他有着丰富的教育背景，毕业于天津师范大学和甘肃政法大学。在法律行业深耕多年，担任合伙人律师一职。其团队成员具备多专业背景，还有拥有注册会计师资格的律师，在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富经验。

二、典型案例背景

在北京市XX人民法院审理的上诉人（原审被告）程XX、王某某与被上诉人（原审原告）周某某、杨某某相邻土地、建筑物利用关系纠纷一案中，原告在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而在施工过程中，邻居（被告）以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。无奈之下，原告遂诉至法院，要求排除妨害。

三、办案策略与过程

洪昊律师代理原告（被上诉人）参加一、二审诉讼。在一审中，律师紧紧围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据。同时，还申请法院进行了现场勘验，以此证明原告施工行为的合法性及必要性。到了二审，针对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，明确指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

四、案件结果与影响

一、二审法院均认可了洪昊律师的观点。法院认为，原告对房屋北墙抹灰（涉及房屋基本使用功能）及在原有散水位置（约80厘米宽）修建水泥地面散水（保障房屋正常排水），是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。不过，对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。最终判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案例充分展现了洪昊律师出色的法律分析与应对策略能力，他的专业服务赢得了客户的信任，其核心客户群体主要涉及婚姻家庭、合同纠纷等领域有法律需求的人群。