一方还贷部分应归谁所有

一、一方还贷部分应归谁所有

这取决于房产的具体情况。若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，对于共同还贷及相应增值部分，通常应给予另一方合理补偿。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属夫妻共同财产。在这种情况下，婚后共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。具体分割方式可由双方协商，协商不成可通过诉讼，由法院根据房屋购买时间、出资情况、还贷比例等因素综合判定补偿数额。

若房产是双方婚后购买，无论谁还贷，都属于夫妻共同财产，离婚时依法分割。

二、一方还贷部分在离婚时法律上归谁

一方还贷部分在离婚时的归属需分情况判断。若房产为一方婚前个人财产，婚后以个人财产还贷，该还贷部分仍属个人财产，离婚时归还贷方。若婚后用夫妻共同财产还贷，即使登记在一方名下，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。若双方对婚后财产归属有书面约定，按约定处理。比如，夫妻书面约定婚后财产各自所有，一方以自己财产还贷，则还贷部分归该方。总之，需结合房产性质、还贷资金来源及夫妻财产约定等确定还贷部分归属。

三、离婚时一方还贷增值部分法律上咋分

离婚时一方还贷增值部分分割，需区分不同情况。若房产为一方婚前个人财产，婚后用个人财产还贷，增值部分仍属个人财产，不参与分割；若婚后用夫妻共同财产还贷，增值部分应作为夫妻共同财产分割。

分割方式通常先确定房屋购买与离婚时的市场价值，算出房屋总增值，再确定婚姻存续期间共同还贷本金占总购房款比例，用总增值乘以该比例得出共同还贷对应的增值部分，一般由双方平分。实践中，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、贡献大小等因素，对增值部分分割进行合理调整。

在探讨一方还贷部分应归谁所有时，还有与之紧密相关的问题值得关注。比如，若婚后一方用个人财产还贷，在离婚分割房产时，增值部分该如何分配。另外，若一方还贷期间，另一方在家庭生活中承担了较多家务劳动，这种情况下对于还贷部分及房产的权益又该如何考量。这些问题在实际法律判定中都有着重要意义。如果你对一方还贷部分归属的判定细节、增值部分分配以及家务劳动与房产权益关系等问题存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。