深耕房产纠纷领域，以专业与策略为当事人在复杂案件中争取合理权益的律师

一、律师介绍

俞雯律师就职于北京大成（南京）律师事务所，自2021年开始执业，执业证号为1320xxxxxxxxx1113，服务地区为南京，联系地址位于南京市鼓楼区集慧路18号联创科技大厦A座7-10楼。她拥有深厚的专业背景，本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后又在南京大学深造，取得国际法硕士学位。

俞雯律师是北京大成（南京）律师事务所的合伙人，执业至今累计承办案件已逾300件，有着深厚的实务积淀。她深耕于房产纠纷领域，成功办理房产纠纷相关案件100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷案件，此类案件占比约50%。同时，她也涉足公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型。其擅长领域包括房产纠纷、公司经营、合同纠纷。俞雯律师秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，在办案过程中，善于寻找新证据，精准提出再审主张，并围绕争议焦点进行有力辩论，精准运用法律为当事人争取最大利益。

二、主办案例

“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”这一案件，再审申请人（原审被告）刘XX与被申请人（原审原告）薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX以270万元总价购买薛XX、芮XX名下房屋，支付2万元定金后，6月25日刘XX反悔不再购买。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张房屋总价20%即54万元的违约金，一审法院支持了原告全部诉讼请求。刘XX不服，委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键办案策略。她指导并协助刘XX收集并提交原审未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，以证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于此新证据，律师向法庭提出两大核心主张，一是双方已就合同解除达成一致，原审法院事实认定错误；二是合同中违约金条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论，并依据《民法典》相关规定，提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

南京市中级人民法院经再审审理，认定刘XX单方停止履行合同义务的行为构成违约，确认合同中约定的54万元违约金有效，但指出该金额“明显过高”。最终判决维持原审关于合同解除的判项，将54万元违约金大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，驳回薛XX、芮XX的其他诉讼请求。在本案中，俞雯律师发挥了重要作用，扭转了一审败诉的局面，搜集关键证据为后续调整违约金创造条件，精准运用法律，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失，有效维护了当事人的合法权益。

俞雯律师联系方式可在律图网台查询。